admin
东小口地块在产品打造上将更加多元化，具备打造大型产品的潜力，未来价格或将达到每平方米6万元以上。继谢家庄地块之后，北京昌平区的土地拍卖再次启动。 10月30日，北京城建投资开发有限公司与北京兰花雨房地产开发有限公司（兰花雨开发公司）（以下简称联合体）以最低价280.9万元（最低价约每平方米3.2万元）取得昌平区东小口土地。出让文件显示，东小口0001地块用地面积3.13万平方米，建筑面积8.78万平方米，限高60米，容积率2.8。需建设一座500平方米的社区管理服务大楼该网站。兰花雨开发公司是滴滴出行联合体，是北京名嘉房地产开发有限公司（以下简称北京名嘉）的全资子公司。北京名嘉成立于2002年，是昌平区国资委监管的国有企业。公司作为昌平区的开发建设平台，负责城市发展工作。主要承担昌平新城东区、政府街、中关村科技园区昌平园区中心区的城市更新以及中滩村、东小口何村AB地段重要古村落改造。该土地位于北五环城道路和北六环城道路之间，距离北五环城道路直线距离约3公里。距离海淀区1.4公里西侧毗邻东小口城市休闲公园。公园与朝阳区隔海相望，地处昌平区、海淀区、朝阳区交汇处，地理位置得天独厚。东小口地块位置图的地理布局可有效满足西二旗、后厂村地区互联网工作者的住房需求，并受益于望京商圈的辐射效应。中植研究院土地市场研究负责人张凯表示，该地块的主要优势主要集中在其独特的区位、周边配套成熟度以及相对供应量。该区域新建住宅数量有限。东小口片区城市界面虽然较新，但近三年没有新增住房供应。新住宅销售项目“式金学院”将于2022年开放。该地区最后一次土地销售是我2020年去奥森湾和奥海明月。当时该项目的平均售价约为每平方米5.8万元，成为房规时代的热销产品。该地区现有的房地产市场大部分位于Kaidodo Ward。老旧住宅区均价约为4万元/平方米，新住宅区价格区间为6万元至8万元/平方米。此外，虽然奥海明悦、奥森王等有限竞争房项目尚未满足挂牌条件，但到2028年，东小口地块项目交付时，上述项目预计将同时满足“满5”挂牌要求，这可能会导致同期新房市场出现一定偏差。交通方面，正在建设中的地铁13B线健西都市东站距离场地约1公里。全线计划明年开通，这将进一步改善该地区的交通便利性。从配套资源来看，场地周边设施相对成熟。在商业方面，有西三旗万向汇等综合设施；在休闲资源方面，有东小口城市休闲公园等众多绿地；在医疗设施方面，有清华长庚纪念医院等。值得注意的是，该地块南侧规划有12年级综合教育基地。昌平区发展优质教育资源。该地区的教育水平有望显着提高。和硕研究院首席分析师郭毅表示，东小口地块在产品开发方面将更加多元化，具备大规模产品建设潜力，未来价格可能达到每平方米6万元以上。这是因为在比较奥森一号周边的房价和a出8万元/平方米、海淀五环沿线11万至13万元/平方米，昌平区东小口地区新建住宅的价格优势就变得非常明显。此外，海淀北区和朝阳奥森ONE周边还有15-20年历史、有改善需求的老旧小区，地域面积相对丰富。东小口的土地划分也面临一些现实挑战。产品业态受容积率2.8、建筑高度60m限制。从场地形状来看，整体形状不方正，开发公司设计方案中建筑位置存在问题。
特别提示：以上内容（包括图片、视频，如适用）（含）均由自有媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。
注：以上骗局帐篷（包括图像和视频，如有）由网易号用户上传和发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。
吃瓜热门