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01 周五晚上，北京余海来贴出一张文字简单但意义深远的感恩海报。此前的官方价格海报完全打破了行业潜规则。开盘前对特定住宅楼盘价格的不透明折扣一直是开发商打开市场的秘密武器。最初的目标是试图通过现场价格折扣来吸引顾客。然而，海亮在开盘前却出人意料地宣布起价为8.2万/平方米。请注意，这不是价格骗局。您不会看到以 xxx 开头的总价，但您会看到每个区域段的不同价格详细信息。 108平米3房均价82,000/平米起。 129平方米4房均价82,500/平方米起。 145 平方米的 4 卧室房产的平均价格为 86,600/平方米起。请大家好好思考一下。海逸为何敢于打破行业潜规则，主动出击开盘前亮剑？在这里，我们展示了两个截然不同的数据集。首先，今年1-10月海淀市商品房网上合同均价突破近10万日元。比如建发海燕13.56w，震云12.46w，禾悦网云10.51w，禾悦御铭10.47w，怡海云松90200w。与海淀市纯新项目均价超过10万日元相比，海怡的单价为8.2万日元，无疑是海淀市近年来新项目中价格最低的之一。其次，海淀西地块供应中断，纯新项目没有参考价。对比3年前的香三月和映象山产品，前者网签平均价为9.93W，后者为11.47W。因此，金隅集团拿地后，市场普遍认为海逸的售价将在东9万美元或以上，但海逸决定在开盘前透露超过8万美元的折扣价。乍一看，开发商正在主动让卡变得更加透明，减少客户对定价的担忧。看来他们是在表现出最大的诚意来消除它。但你有没有想过背后的动机？事实上，正是金隅集团在海淀深耕30年，深知这片土地，而在深知之下，品质、品质、精装都得到了深度的完善。 02事实上，北京御海来所展现出的奢华与纯粹提升的气质，以及精准的市场定位，在开业后的数据回顾中就得到了体现。我表弟通过内部渠道获得了这些数据。在其他典型项目中，都是以低价推出小户型来促进销售，但北京御海此次推出的三套户型中，145平米的户型最为抢眼。很快就卖完了，销售率超过50%。这意味着，总消费能力较高、对产品细节挑剔的海淀、高智客户中，有较高比例的真金白银选择海淀。我想最主要的原因除了位置、户型、花园辨识度之外，凯吉样板房的细节和质感也足以给客户留下深刻的印象。事实上，在我表弟接触的众多购房粉丝中，也有不少客户是因为北京宇海莱精彩装修的品质而做出最终决定的。因为在北京御海澳，人们可以在这里看到自己理想的生活是什么样的。下图为海大一套1500平方的样板房的餐厅。第一眼看上去是不是非常优雅呢？从另一个角度看，餐厅的整体氛围是这样的。是不是感觉像一层别墅？这也是表弟f后的真实印象初见海淀市145平米样板房。整个餐厅和客厅空间宏伟、豪华、优雅，完全超出了典型的145平方米公寓空间的预期。这背后是设计师对空间美学和卓越装饰的明确追求。设计师还投入了很多精致的细节，并考虑了你之前看到的餐厅空间。如果我扩展这个Plus，我想这会花费整个上午的时间。不过，北京御海莱145㎡样板馆与其他项目最大的区别在于以下三点。 1.地面高度透明。 2. 部分被分解为整体的部分。 3. 保持奢华的感觉完好无损。事实上，自优质住房政策实施以来，几乎所有项目都开始关注层高。然而，并非所有项目都能实现有效层高提升，这就引发了疑问ns。这意味着什么？简单来说，将层高从2.85米增加到3米对于大多数开发商来说并不困难。困难的是升级后做出决定。例如：目前市场上大多数工程在吊顶建模时仍然选择吊顶处理方式。这使得建模更加多样化，管道预留更加方便。缺点是需要一定的空间。结果，最初通过住房政策增加的层高因假天花板而消失。不过，这次北京渝海莱对于层高的做法却有特殊的做法。首先，我们选择制作裸天花板而不是假天花板，以尽量减少层高的损失。接下来，我们进行了特殊的设计，通过将石膏线做成双曲线来保证整个空间的层次感。最后，利用回光灯带通过反射光来照亮天花板空间，使整个空间变得更加柔和d 更加透明。这样操作的最终效果是充分利用楼层的高度尺度，同时保证空间的层次感和奢华感。 03 这是一个施工难度非常大的问题，不是任何人、任何房地产公司都能解决的。许多人可能不知道不能在裸露的天花板上开槽或布线层压板。这意味着设计师需要在主建筑施工的早期阶段将所有管道埋设到位。另外，确保所有管道都位于正确的位置，没有错位或交叉。由于之后您将无法自由布线，因此在选择灯具时必须比正常项目更加小心。如果说加强施工管理可以实现裸露的吊顶，那么双拱石膏线的造型就是施工管理人员技术和耐心的结果。上图是北京于海来的里的天花板细节图房间。在平面维度上创建圆弧角可以看到，我们不仅做到了这一点，还在三个维度上创建了一个圆弧面。此外，灯带的反射会产生光影的弧线效果。可以想象，弧面和弧角的叠加，以及灯带的光影效果，是很难构建的。看起来金鱼在滚动。但只有这样，保单提供的好处才能真正惠及其拥有者。当然，这也得到了中国政府官员的祝福。在御海澳营造出平别墅的感觉更加舒适。这也是表弟接下来要讲的第二点。它是将零转化为整体。如果你去过北京于海来的145平米公寓模型，就会知道，除了餐边柜的储物功能外，整个餐厅/厨房空间几乎没有水平边界。表面材质如下尽可能连续和均匀。看看这个沙发的后墙。北京于海来特意将主卧室门做成了与沙发后墙融为一体的隐形门。因此，整个居住空间设有连续的后墙，采用法国尼斯的木皮制成，尺度超过5米。请注意，设计师没有选择光面nicewood，而是使用了6部分光面nicewood来强调空间的宁静和质感。整个装饰板横向不分割，采用骨线提高层高的线性度。如果仔细观察，可以发现设计师在骨架的线条中嵌入了超线性纹理的金属线缆。这样，整个背景墙就会看起来像一个精美的油画框，主人可以把自己喜欢的艺术画挂在这里。结合灯光的亮度，藏品的珍贵程度可见一斑立即。即使不留任何东西，也能享受到风景的宁静与优雅。 04 这也是表弟接下来要讲的第三点。这是为奢华留出空间。表弟发现，在北京御海澳，奢华留白的概念比以往任何时候都更受推崇，并渗透到整个空间。除了之前看到的沙发后墙外，最重要的是，漂亮的石材后墙从入口处开始，贯穿餐厅，一直延伸到客厅的落地窗。整个用餐空间的一侧包括入口门厅的正角和靠近落地窗的负角。除了一扇门外，其余超过6.5米的巨大连续表面均由金白色砂岩构成。同样，对于这些大型豪华石材覆盖物，设计师没有创造任何水平视觉。通过简单地使用开槽技术，t这种节奏可以与大而薄的石板的节奏相协调。要知道，天然细石的纹理方向并不容易控制。对于大尺寸的优质天然宝石，成品率可能不会超过 50%。为了节省成本，很多工程采用垂直+水平接缝的方式来增加优质石材的产量。像 Kairai 这样采用双层通高的建筑方式，整个建筑都采用优质石材铺就的情况并不多见，而从入口到餐厅都采用优质石材覆盖的情况就更罕见了。但这样的做法，让业主不仅了解了金隅的诚信，也看到了金隅未来居住的美好风景。毕竟是主人长期居住的房子。人们注定要在这里度过大部分生活，所涉及的各个方面都必须舒适。美丽的留白背后的潜台词其实是成长，成长为僧人。像海逸145平米公寓专门安装的豪华石材背景墙，业主可以根据自己的意愿在这里放置画作、艺术品甚至花盆，背面则是豪华的白金砂石。当灯光悄悄暗下来的时候，就是空间里最动人的场景。这也是设计师留出空间的初衷。如果室内设计师定义了空间的轮廓，家庭的记忆和足迹将赋予居住空间更本质的意义。以这种方式持续发展的生活空间代表着无限美好的未来。 05 事实上，海源145平米公共区域除了餐厅后墙外，柜台、餐厅和厨房岛也采用同样优质的铂金砂石。因此，餐厅如果向厨房看去，就会看到如此迷人的交织回声。厨房内宽敞的餐厨接触面不仅y拓展了空间视角，也让主人在做饭的同时时刻感受到家的温暖。从厨房看向餐边柜的景色是这样的。无论你怎么看，Hi-Rai都会给你带来一种难以形容的平静和亲密的感觉。原因之一是我们优雅的高保真色彩系统。另一方面，则是《北平与海来》细致入微、令人惊叹的哲学哲学。在北京余海澳，可以看到大面积的拱形元素，如上图所示。对于一个简单的用餐空间，海亮包括弧形壁柜、镜柜、悬挂式储物柜，甚至还有水槽。主卧空间的teaEcho和床头精装也采用多维弧线层层打造。这消除了许多从任何角度看都难看的锋利边缘。软包装让你在岛上可以喝上一杯热牛奶，安心无忧。还可以躺在床上，通过270°旋转欣赏窗外的风景约会窗口。家的舒适感体现在北京御海来每一个细节的经济精致上，这自然也包括储物系统。从平面图阶段到样板房展示，存储系统终于变得更加实用和直观。一切都安排好了，都有自己的位置。根据日常使用频率，还可以将鞋架和衣柜空间分开，供当天、当季、淡季使用。 spaceio的划分、清洁间的收纳都人性化、细心，让她感觉很舒服。此外，海亮的储物系统完全实现了住宅实用性与视觉美感的完美融合。在分析住房类型时，我还记得我的表弟写过他在海淀的145平方米的房子里厨房是多么的多功能。但当你关上所有壁橱门时，一切又恢复到美丽有序的状态。让我们要知道，生活不只是充满烟火气的事件，更是月光下诗意、柔和、从容的生活。看来是在教我。此时此刻，北京的某个角落。 06 更难得的是，这间北京御海来不仅有145平米的户型，给人一种平别墅的感觉。 129平方米的四居室和108平方米的三居室采用几乎相同的逻辑和手法来表现室内空间的细节和气质。因此，129平方米公寓样板间客厅的用餐空间如下： 108平方米公寓样板间客厅的用餐空间如下。相同的层高、透明度、相同的分区、相同的奢华留白。当然，我们也有同样的存储系统。我的表弟认为，一个巨大的内置储物岛对于一个大餐厅来说是必不可少的，尤其是在 1,000 平方英尺的单元中。玄关柜与餐边柜一体化，洗衣房和家居家具不仅解决了生活的收纳问题，还充分利用了边角空间。储物空间完全不占用餐厅的宽度或深度，视觉透明度自然扩大。这些细节的背后，是金隅集团针对您的住房需求进行了无数小时的深入研究。表弟知道，金隅建海老之前，专门请了客研专家，对大量二手房的现实问题进行了调查。同时，利用报告的问题在内部连接营销、设计、工程，甚至采购和成本，以进行深度的产品共创。正是这一系列的头脑风暴，造就了海老如今的奢华与优雅。这种隐秘的奢华与优雅，赋予汉来静谧的力量，让你忘却外界的喧嚣，感受到平静与安宁。这也是haiy的秘密武器，wh就是十万多日元的品质，八万多日元的价格，以及由此带来的巨大诱惑和巨大惊喜。 Crown 100 销售须知：本文列出的文字和照片详细信息仅供项目参考之用，可能与实际计划和设计有所不同。因此，您可以表达您对项目信息的承诺。这不是你能做的事。所有内容最终均以政府计划和购房协议为准。 .最新更新。
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